「家を建てるべき年齢を知りたい」
「家を建てる上でのポイントを知りたい」
「家を建てる上での注意点を知りたい」
この記事を読んでいるあなたは、このように思っていませんか？
マイホームの購入を検討しつつも、収入や貯蓄などタイミングを模索中の方もいるでしょう。
子どもの出産や成長などライフステージの変化をきっかけに、マイホームの購入を考え始める方が多いようです。
本記事では、30代で家を建てる人が多い理由や家を建てる年齢に関する評判、家を建てる時の注意点を紹介しています。
漠然としていたマイホームの購入が、リアルなイメージに変わります。
記事の最後には、埼玉県で注文住宅を検討している方におすすめの晃栄建設についても紹介しています。
ぜひ、本記事を参考にマイホーム購入の検討をしてください。
【結論】家を建てる年齢は30代が最も多い
国土交通省が発表した「令和3年度住宅市場動向調査報告書 国土交通省 住宅」によると、初めて住宅を購入した方の年齢は30代が一番多いという結果になりました。次いで多いのが40代です。
世帯主の年齢をみると、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンションの一次取得者では 30 歳代が最も多く、46.5％の割合ということがわかります。
約50%が30代で新築のマイホームを取得。一次取得者とは初めて住宅を購入した世帯を指します。
30代で家を建てる人が多い理由3選
ここでは30代で家を建てる人が多い理由を紹介します。理由は以下、3つが挙げられます。
- 収入が上がりローンが組みやすくなる
- 子どもが出来たから
- 頭金の用意が出来たから
それぞれ詳しく解説します。
収入が上がりローンが組みやすくなる
1つ目の理由は、収入が上がりローンが組みやすくなるからです。
住宅ローンの審査では、一般的にローンの返済負担率がチェックされます。住宅ローンの場合、20%〜25%以内であれば無理なく返済できる範囲です。
返済負担率とは1年間のローン返済額を年収で割った数字のこと。30代になると20代に比べて、年収が上がってくるためローンの審査が通りやすくなります。
住宅の購入に必要な金額が借りやすくなるため、30代で家を建てる人が多いというわけです。
子どもが出来たから
2つ目の理由は、子どもが出来たからです。子どもが出来たことにより、部屋数が必要になります。
「令和3年度住宅市場動向調査報告書 国土交通省 住宅」によると、1世帯の平均居住人数は注文住宅と分譲マンションが3人、分譲戸建住宅が4人という結果になりました。
さらに高齢者が住んでいない割合は、注文住宅が74.9%、分譲戸建住宅が89.5%、分譲マンションが83.9%と高めです。
上記のことから、子どもの出産や成長を機に家を建てる方が多いことがわかります。
小さい赤ちゃんが1人増えただけでも、今まで住んでいた部屋が手狭に感じ、家の購入を検討するのは、ごく自然なことと言えるでしょう。
頭金の用意が出来たから
3つ目の理由は、頭金の用意が出来たことです。30代になると年収が増えることで、貯蓄額も増えるからです。
頭金があると住宅ローンで借りる金額が減り、毎月の返済額や返済期間が短くなるため、住宅ローンの負担が軽減されます。
また、頭金を入れずにフルローンで家を建てる場合も、手付金などは現金支払いが基本です。ある程度の貯蓄額がないと、家を建てることは難しいでしょう。
家を建てるお金の他、家具家電の購入や引越し代などもかかります。このことから、貯蓄額が増えてきた30代で、家の購入を検討する人が多いようです。
家を建てる年齢に関する評判3選
ここでは家を建てる年齢に関する評判を紹介します。評判は以下、3つが挙げられます。
- 好みは年齢とともにかなり変わる！
- 30代くらいじゃほぼほぼ賃貸にしか住めない
- 家を建てる時の決断Pointは自分と同居する家族の年齢
それぞれ詳しく解説します。
好みは年齢とともにかなり変わる！
家を建ててて思うのは、
引用元：Twitter（@nene28312831）
好みは年齢とともにかなり変わる！
何歳で建てるかで、
外観めちゃくちゃ変わるよねきっと。
今回は50.60代の自分達も気にいる家、って目線で考えた。
多分自分が30歳なら、もっとイマドキ要素入れてた。おもしろいな。
若い頃はかっこよくておしゃれな家に憧れます。しかし、年齢を重ねるとシンプルなおしゃれさが好みになる方が多くなる傾向にあります。
家を建てる時はそのときの流行だけではなく、長く住み続けることも考えましょう。とても共感できる口コミです。
30代くらいじゃほぼほぼ賃貸にしか住めない
地方の方々はみなさん若い年齢で素敵で大きなお家を建てるんだな〜
引用元：Twitter（＠asakusa36）
結婚＝家を建てるみたいな感じなの⁈
東京の下町じゃ小ちゃい土地に小ちゃい家しか建てられないのよ〜
30代くらいじゃ特別な職業じゃない限りほぼほぼ賃貸にしか住めないしね〜
住んでいる地域によっては、30代でも家の購入がなかなか難しい場合もあります。特に都内は土地は高いのに、小さいイメージ。
30代で家を建てる方は多いですが、あくまで一般的な目安です。無理のない範囲で家の購入を検討するのがベストといえます。
家を建てる時の決断Pointは自分と同居する家族の年齢
【 家を建てる時の決断Point 】
引用元：Twitter（@yurushiba_blog）
✅自分と同居する家族の年齢
住宅を購入するほとんどの人がローンを組むけど、提案される基本の返済プランが35年ローン。退職間近の30代と収入が少ない20代どっちがいいのか？
多くの人は子供の成長と月々の出費が安定した30代。定年を迎えたら退職金で完済もできる。
家を建てる時の決断ポイントに関する内容です。20代だと一般的には収入が少なく住宅ローンで借りられる金額が限られてしまいます。
やはり年収が増え無理なく月々の返済ができる30代で、家の購入を考える人が多いと言えるでしょう。
家を建てる時の注意点3選
ここでは家を建てる時の注意点を紹介します。注意点は以下、3つが挙げられます。
- 自己資金を準備しておく
- 計画的に返済金額を設定する
- 住宅ローンの減税制度を確認する
それぞれ詳しく解説します。
自己資金を準備しておく
1つ目の注意点は、自己資金を準備しておくことです。
なぜなら頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減らせるからです。
借入額が減ると、毎月の返済額が少なくなり、住宅ローンの負担が軽減されます。さらに頭金を入れることで、住宅ローンの審査が通りやすくなるでしょう。
もちろん、頭金なしで住宅ローンを借りられるケースもあります。しかし、住宅の購入費用の他に手付金や融資手数料などの諸費用を支払わなくてはなりません。
これらは現金で支払わなくてはならないため、ある程度の自己資金は準備しておく必要があるでしょう。
計画的に返済金額を設定する
2つ目の注意点は、計画的に返済金額を設定することです。
ギリギリ支払える金額を設定してしまうと生活が苦しくなってしまいます。
住宅ローンの支払いを行っても、余裕が持てる金額設定が安心です。余裕がないと急な出費に対応できなくなります。特に子どもがいると思いがけない出費が増えるので、貯蓄もしておきたい方が多いでしょう。
もし収入に対して、住宅ローンの返済額がギリギリの場合は、購入費用の見直しや購入時期を検討し直しましょう。
せっかく家を購入しても、住宅ローンで生活が苦しくなっては本末転倒です。
余裕を持った返済金額を設定しましょう。
住宅ローンの減税制度を確認する
3つ目の注意点は、住宅ローンの減税制度を確認することです。
なぜなら年末調整で戻ってくるお金があるからです。
住宅ローンを利用すると、13年間の減税が受けられます。支払っている所得税や住民税の金額によって受けられる控除額が変わるので、必ず確認をしましょう。
また、住宅ローン減税を受けるには手続きをしなくてはなりません。給与取得者の場合、初年度は確定申告で手続きをします。
税務署に提出する書類は数も多く、慣れない作業のため早めに準備しておくと安心です。
2年目以降は年末調整で手続きを行います。勤め先に必要書類を確認しておきましょう。
埼玉県で家を建てるなら晃栄建設がおすすめ
晃栄建設の家づくりは、間取りを自由にデザインできる定額制注文住宅です。
予算オーバーしがちな注文住宅を、安心して建てられるように追求した結果、定額制注文住宅にたどり着きました。
定額制注文住宅なので、どんな間取りでも床面積が27〜32坪までなら全て同じ価格です。部屋数や扉、収納などいくら増えても変わりません。
『建築費』『設計費』『住宅設備費』も全て込みの価格のため、追加料金なしで自由な家づくりができます。
また、「定額制だからプランがある程度決まってるんじゃないの？」と思われがちですが、そんなことはありません。
一般的な注文住宅と同じく自由に設計でき、壁紙やフローリングといった内装も豊富なデザインから選べます。
費用面で注文住宅を諦めていた方も、晃栄建設なら理想の家づくりができるでしょう。
埼玉県で注文住宅を検討している方はぜひ、晃栄建設の公式サイトをチェックしてください。
まとめ
本記事では30代で家を建てる人が多い理由や家を建てる年齢に関する評判、家を建てる時の注意点を詳しく解説しました。
30代になると、年収が増えることによりローンが組みやすくなり、頭金の準備も出来ます。上記に加えライフステージが変化することから、家を建てる決断をする方が多いです。
しかし、地域によっては土地代が高いなどの理由から、30代でも家を建てることが難しい場合もあります。
まずは自己資金の準備や、余裕を持った返済計画の目処が立ってから家の購入を検討しましょう。
ぜひ、本記事を参考に夢のマイホームを手に入れてください。
